ÇAMLICA’YA RAĞBET VAR

Pandemi süreci emlak sektöründe müşteri alışkanlıklarında değişikliğe neden oldu. Şehir merkezinde boş daire sayısı artarken villa tarzı müstakil ev arayan vatandaşlar Çamlıca bölgesindeki fiyatları yüzde 44,5 artmasına neden oldu.
Bu haber 2021-02-11 11:32:21 eklenmiş ve 2033 kez görüntülenmiştir.

AHMET DİNÇ - ÖZEL HABER

Kütahya’nın tanınmış emlakçılarından Kenan Uzman, pandemi döneminin emlak sektörüne etkilerini değerlendirdi. Kütahya’daki ruhsat alma ve bina sayısındaki düşüşü anlatan Kenan Uzamn, “2018 yılındaki kriz dolayısıyla Kütahya’daki birçok müteahhit sıkıntıya düştü. Konutlarını tamamlayamadılar. Ekonomik anlamda zorluk çektiler. Yarım kalan yerler oldu. 2018’den bu yana yeni proje sayısı, alınan ruhsat sayılarında ciddi manada düşüş var. 2021’de bu durum devam ediyor. Düşüşün nedeni demir, çimento maliyetlerinin çok artması oldu. Son dönemde betona yüzde 35 zam geldi. Demirin tonu 6 bin TL’ye ulaştı. Bu şartlarda 100 metrekare konut yaptığınızda, arsa maliyeti ile birlikte 250 bin TL’yi aşıyor. Yapan müteahhit 250 bin TL’ye mal ettiği zaman satacağı fiyat ne olacak, bu fiyattan Kütahya’dan kaç kişi bunu alabilir diye düşünmek lazım. Bu yüzünden şuan inşaat firması temkinli hareket ediyor. Yeni inşaat konusunda mümkün mertebe durma noktasına geldiler” dedi.


ENÇOK MEHMET AKİF ERSOY MAHALLESİNDE FİYATLAR ARTTI


Kenan Uzman’ın yatırım tavsiyeleri şu şekilde“Kütahya’da nitelikli konut yaparsanız müşterisi çok oluyor. Kütahya’da ki eksikliklerden bir tanesi site içerisinde nitelikli lüks konutların yapılmamasıdır. Bugün Atatürk bulvarında veya istasyon caddesinde 3+1 sıfır daire fiyatları neredeyse 650 bin TL’ye dayandı. Nitelikli konut olursa insanlar bunları alabiliyor. Son nüfus sayımı ile birlikte Kütahya merkezde 272 bin kişi var. Bu nüfusun içinde fiyatı yüksek konutları almak isteyen bir kitle var. Pandemi dolayısıyla insanlar müstakil ev arayışına girdiler. Bu fiyat artışlarında geçen yıl ile bu yıl arasında en çok Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’dir. Bu mahalle Çamlıca’yı içine alıyor. Çamlıca tarafındaki villa ve müstakil evlerde fiyatlar yüzde 44,5 artmış durumda. Çamlıca’ya rağbet var.

 


NİTELİKLİ KONUT BULMAKTA ZORLUK ÇEKİYORUZ


İnşaat firmalarına tavsiyem özellikle site içersinde 2 katlı villa tarzı konutlar yapmalarıdır. Bu hem Kütahya’da ki anlayışı değiştirecektir. Hem de bunu isteyen bir kitle var. Kütahya’nın buna ihtiyacı var. Kütahya Sağlık Bilimleri Üniversitesi kuruldu. Dışarıdan yeni öğretim üyeleri geliyor. Doktorlar tayin oluyor. Bunlar nitelikli konut arıyorlar. Nitelikli konut bulmakta zorluk çekiyoruz.


KÜTAHYA MODERN VE VİLLALAR İÇİN MÜŞTERİLER KUYRUKTA


Burada en çok tercih edilen bölgelerden bir tanesi bu pozisyondaki kişiler için Kütahya modern evleri oluyor. Oradan kiralık ev bulamıyorsunuz. Hiçbir şekilde ilana düşmüyor. El altından bu evler kiraya verilebiliyor. Villa tarzı evlere ciddi talep var. Kiralık villa yok şuanda. Arayanlar var, müşteriler bekliyor. Boş yer olmadığı için onlara yer veremiyoruz.


MERKEZDE KİRALAR YÜKSEK EVLER BAKIMSIZ


Menderes Caddesi ve Atatürk Bulvarı’nda boş evler var. Bunları kiraya vermekte zorlanıyoruz. Bu bölgedeki binaların yaşları yüksek. Bu binaların dairelerinin bakımlarının kötü olması ve kiralarının yüksek olması sebebiyle sıkıntı yaşanıyor.

 


DÜKKAN SAHİPLERİ KİRAYI ÖDEYEBİLECEK DÜZGÜN KİRACI ARIYOR


İyi konumdaki dükkanlara rağbet çok fazla. Kira miktarını çok buldukları için müşteriler bundan cayabiliyor. Hem mal sahibi hem de kiracı açısından bu iş önemli. Mal sahipleri şuan nitelikli kiracı arıyor. Gelirlerini garantilemek istiyor. Dükkân sahipleri kiracıyı araştırıyor, bizden de araştırmamızı istiyor. Kirayı ödeyebilecek, düzgün nitelikli kişiler olmalarını istiyorlar. Bizim bir görevimizde kiralamanın yanında kiracının da hakkını korumak. Biz emlakçı olarak her iki tarafın haklarını korumak zorundayız. Bu konularda çokça hakemlik yaptık son zamanlarda. Devren satılık yada kiralık yerler var. İçinde eşyalar olduğu için onların paraları isteniyor ama boş dükkanlara hava parası yok”. 

 

ETİKETLER :
Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
Değiştir  
Toplam 0 yorum. Tüm yorumları okumak için tıklayın.
Diğer EKONOMİ haberleri
Köşe Yazarları
 ‹ 
 › 

İlan Gov Tr


E-Mail Bülten Kaydı
Döviz Kurları
  ALIS SATIS
$ USD 7.3708 7.3841
€ EURO 8.9420 8.9581

Arşiv Arama
- -
Dumlupınar Gazetesi | Günlük Siyasi Gazete

sanalbasin.com üyesidir

© Copyright 2020 Dumlupınar Gazetesi. Tüm hakları saklıdır. Kütahya Dumlupınar Gazetesi
GÜNDEM
Kadına Şiddet
Anayasa Haberleri
Trafik Kazaları
Yerel Seçimler
SPOR
Spor Haberleri
Futbol Haberleri
Basketbol Haberleri
Şampiyonlar Ligi
SİYASET
Kütahya Haberleri
MHP Haberleri
CHP Haberleri
Genel Siyaset
EĞİTİM
Eğitim Haberleri
Eğitim Bakanlığı
A.Ö.L.
Eğitim Portalı
FAYDALI LiNKLER
E-Devlet
M.E.B.
Kütahya Belediyesi
E-Lonca