Satılık ve kiralık konutlarda dev düşüş! İşte detaylar..

Türkiye genelindeki konut piyasasında son durum ne? Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporunun nisan sonuçları yayımlandı. Bu rapor, 3 büyükşehirdeki konut piyasasının güncel durumunu ortaya koyuyor.

Satılık ve kiralık konutlarda dev düşüş! İşte detaylar..
Haber albümü için resme tıklayın

Konut Fiyatlarındaki Düşüş Eğilimi

Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarında yaşanan düşüş, son raporla bir kez daha doğrulandı. "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporuna göre, Türkiye genelindeki reel konut satış fiyatları 10 aydır düşüş gösteriyor. Bu düşüş eğilimi, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde belirgin bir şekilde hissediliyor.

Rapora göre, Türkiye genelinde reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde %16,3'e, İstanbul'da %18,3'e, İzmir'de ise %15,4'e kadar geriledi. Ankara'da ise düşüş eğilimi gözlemlense de %10,9 seviyesinde kaldı. Özellikle İstanbul'da yaşanan düşüş, konut piyasasının genelindeki trendi belirleyen önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.

Reel Fiyatlardaki Değişim Trendi

2020 Mayıs'tan bu yana sürekli artış gösteren reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz'dan itibaren düşüş trendine girdi. 2024 Nisan itibarıyla da bu düşüş trendi devam etti. Nisanda reel konut fiyat endeksi, önceki aya göre 2,7 puanlık bir azalışla 170 seviyesine geriledi. Bu durum, konut piyasasındaki dengesizliğin sürdüğünü gösteriyor.

Önceki aylarda olduğu gibi nisan ayında da konut reel satış fiyatlarında düşüş gözlendi. Mart ayına kıyasla, İstanbul'da 2,6 puan, Ankara'da 3,4 puan, İzmir'de ise 1,1 puanlık bir azalış yaşandı. Nisan ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul'da 166,7, Ankara'da 189,9, İzmir'de ise 176,8 olarak kaydedildi.

Ağustos 2022'de yüzde 65,8'e ulaşan yıllık reel fiyat artışı, Eylül 2022'den itibaren hızla düşüşe geçti. Büyük depremin etkisiyle Şubat 2023'te geçici olarak artış gösteren yıllık reel fiyatlar, mart ayından itibaren yeniden azalmaya başladı. Nisan 2024'te ise yıllık fiyat değişim oranı, önceki aya göre 2,2 puan azalarak %16,3'e geriledi.

Reel Kiralarda Yıllık Değişim

Özellikle 2023 Şubat ayındaki depremin etkisiyle negatif alana kayan reel kira fiyatları, 2024 Nisan itibarıyla da düşüş trendini sürdürdü. Yıllık reel kira fiyatları değişim oranı Nisan'da %11,2 olarak kaydedildi. Bu durum, konut piyasasında kiralık konut talebinin azaldığını gösteriyor.

Bu sonuçlar, Türkiye genelindeki konut piyasasındaki dengesizliğin ve düşüş trendinin devam ettiğini gösteriyor. Büyükşehirlerdeki konut fiyatlarında yaşanan gerileme, konut alıcıları ve kiracıları için yeni fırsatlar sunarken, piyasada belirsizliklerin devam ettiğini de ortaya koyuyor.
 

Kaynak: RUKİYE MUTLU

16 May 2024 - 23:00 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Dumlupınar Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Dumlupınar Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Dumlupınar Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Dumlupınar Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.