Apartmanlarda sıkça tartışma konusu olan kapı önü alışkanlıkları, ciddi hukuki sonuçlar doğurabiliyor. Uzmanlara göre, koridor ve merdiven boşluklarına bırakılan ayakkabı ve eşyalar ortak alan ihlali sayılıyor.
Ortak alan ihlali sayılıyor
Hukukçular, apartman koridorlarının Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak kullanım alanı olduğunu belirtiyor. Bu nedenle kapı önüne bırakılan ayakkabı, bebek arabası ya da benzeri eşyalar, diğer kat maliklerinin hakkını ihlal ediyor.
Süreç şikayetle başlıyor
Şikayet durumunda süreç şu şekilde işliyor:
- Önce ihtarname gönderiliyor
- Ardından arabuluculuk süreci başlıyor
- Uzlaşma sağlanamazsa konu mahkemeye taşınıyor
Uymayana ceza geliyor
Mahkeme, eşyaların kaldırılmasına karar verebiliyor. Bu karara uyulmaması halinde ise:
- İcra işlemi
- Adli para cezası
gündeme geliyor.
En ağır senaryo: Mülkiyet kaybı
Uzmanlara göre, kurallara sürekli uymayan ve ortak alanı işgal etmeye devam eden kişiler için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi devreye girebiliyor. Bu kapsamda, çok istisnai durumlarda dairenin satışı bile gündeme gelebiliyor.
