Türkiye’de konuta erişim ve yüksek kira fiyatlarına karşı yeni bir model devreye alınmaya hazırlanıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan 15 bin kiralık sosyal konut projesinin ilk uygulaması İstanbul’da gerçekleştirilecek.
TOKİ eliyle yürütülecek projede, başvuruların ardından hak sahiplerinin noter huzurunda yapılacak kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor. İstanbul’un hem Anadolu hem de Avrupa yakasında yer alacak konutların piyasa kira bedellerinin altında fiyatlarla vatandaşlara sunulması hedefleniyor.
İLK KİRALAMALAR İÇİN EYLÜL BEKLENTİSİ
Projede ilk kiralama işlemlerinin eylül ayında başlaması bekleniyor. Konutların hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanması, sürenin tamamlanmasının ardından gerekli bakım çalışmalarının gerçekleştirilerek yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi öngörülüyor.
Ancak projenin başvuru tarihleri, gelir sınırı, kira bedelleri ve ayrıntılı başvuru şartları henüz resmen ilan edilmiş değil.
KİMLERE ÖNCELİK VERİLECEK?
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, açıklanan bilgiler doğrultusunda projede farklı kesimler için ayrı kontenjanların oluşturulmasının beklendiğini söyledi.
Özelmacıklı, özellikle dar gelirli vatandaşlar, sosyal yardım alanlar, emekliler, memurlar ve kentsel dönüşüm nedeniyle evlerinden ayrılmak zorunda kalan ailelerin öncelikli gruplar arasında yer alabileceğini belirtti.
Hak sahipliği belirlenirken hane geliri, ailede yaşayan kişi sayısı, mevcut barınma koşulları ve İstanbul’da ikamet süresi gibi kriterlerin dikkate alınabileceği ifade edildi.
KİRALAR PİYASA FİYATININ ALTINDA OLACAK
Kiralık sosyal konutların en dikkat çekici özelliği ise piyasa rayiçlerinin altında kiraya verilecek olması.
Özelmacıklı, başvurular başlamadan önce kira bedelinin nasıl belirleneceğinin, gelir sınırlarının, aidatların, yıllık kira artışlarının ve tahliye şartlarının açık şekilde kamuoyuna duyurulması gerektiğini vurguladı.
KENTSEL DÖNÜŞÜME DE DESTEK OLABİLİR
Projenin İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarına da katkı sağlaması bekleniyor.
Riskli binaların dönüşümü sırasında vatandaşların karşılaştığı en önemli sorunlardan birinin uygun fiyatlı geçici konut bulmak olduğunu belirten Özelmacıklı, kamu tarafından sağlanacak kiralık sosyal konutların tahliye ve dönüşüm süreçlerini hızlandırabileceğini ifade etti.
Özelmacıklı, başka bir konutu ve yeterli geliri bulunmayan kentsel dönüşüm mağdurlarına projede öncelik verilmesinin önemli olduğunu söyledi.
İSTANBUL’DA 115 BİN SOSYAL KONUT
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da 100 bin satılık sosyal konutun yanı sıra 15 bin kiralık sosyal konut yapılması planlanıyor.
Böylece İstanbul için açıklanan toplam sosyal konut sayısı 115 bine ulaşacak.
MODEL DİĞER BÜYÜKŞEHİRLERE DE YAYILABİLİR
İstanbul’daki uygulamanın sonuçlarının başarılı olması halinde kiralık sosyal konut modelinin Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya gibi kira baskısının yüksek olduğu büyükşehirlere de yaygınlaştırılması gündemde.
Özelmacıklı, 15 bin konutun İstanbul’daki kira sorununu tek başına çözmek için yeterli olmayacağını ancak dar gelirli vatandaşların barınma yükünü azaltabilecek önemli bir başlangıç olabileceğini belirtti.
BAŞVURU ŞARTLARI İÇİN RESMİ AÇIKLAMA BEKLENİYOR
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlar açısından en kritik konu ise başvuru şartlarının ve takvimin açıklanması olacak.
Gelir kriteri, ikamet şartı, kontenjan dağılımı, kira bedelleri ve başvuru tarihleri konusunda yapılacak resmi duyuruların ardından 15 bin kiralık sosyal konut için başvuru sürecinin ayrıntıları netleşecek.
