Kütahya konut piyasasında hız kesmiyor
Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında yeniden yükselişe geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Eylül 2025’te ülke genelinde 150 bin 657 konut el değiştirdi.
Bu satışların önemli bir bölümü Ege Bölgesi illerinde gerçekleşirken, Kütahya’daki konut hareketliliği rakamlarla dikkat çekti.
Kütahya, eylülde Uşak’ı geride bıraktı
TÜİK verilerine göre Kütahya’da Eylül ayında 944 konut satışı yapıldı. Bu rakamla Kütahya, Afyonkarahisar (1.130) ve Manisa (2.351) illerinin ardından Uşak (720)’ı geride bıraktı.
Kütahya, böylece bölgesel sıralamada orta-üst seviyede yer alarak konut piyasasında güçlü bir performans sergiledi.
Uzmanlar, bu satışların önemli kısmının ikinci el konutlar ve kredi destekli işlemler üzerinden gerçekleştiğini belirtiyor.
Kütahya’da son dönemde kentsel dönüşüm projeleri, altyapı yatırımları ve ulaşım ağındaki gelişmeler konut talebini artıran başlıca faktörler arasında yer alıyor.
Ege Bölgesi’nde konut satışları hareketli geçti
Ege Bölgesi illeri arasında konut satışlarında en yüksek rakam Manisa’da görülürken, onu Afyonkarahisar, Kütahya ve Uşak izledi.
Uzmanlara göre, bölgedeki bu hareketlilik hem yatırımcı ilgisinin hem de yerel halkın barınma talebinin güçlü seyrettiğini ortaya koyuyor.
Kütahya, sahip olduğu üniversite nüfusu, organize sanayi bölgeleri ve artan istihdam potansiyeliyle konut talebinde istikrarlı bir büyüme yaşıyor.
Kütahya’da konut talebinin arkasındaki dinamikler
Şehirde artan konut fiyatlarına rağmen satışların yüksek seyretmesi, yerel ekonominin canlılığını da yansıtıyor.
Gayrimenkul uzmanları, Kütahya’da konut talebini destekleyen üç temel unsurun öne çıktığını belirtiyor:
-
Ulaşım projeleri: Kütahya-Afyonkarahisar hızlı tren hattı ve yeni çevre yolu projeleri şehir içi erişimi kolaylaştırıyor.
-
Kentsel dönüşüm: Özellikle merkez mahallelerde yenilenen konut stokları, modern yaşam alanlarına olan ilgiyi artırıyor.
-
Yatırım fırsatları: Kütahya’nın henüz büyük şehirlerdeki fiyat seviyelerine ulaşmamış olması, yatırımcılar için avantaj oluşturuyor.
Bu etkenler, şehirdeki gayrimenkul piyasasının canlılığını korumasına ve Ege Bölgesi’nde rekabet gücünü artırmasına katkı sağlıyor.
Kredi destekli konut satışları etkisini sürdürüyor
Eylül ayı verileri, kredi destekli konut satışlarının da önemli bir paya sahip olduğunu gösteriyor. Özellikle kamu bankalarının uyguladığı uygun faizli konut kredileri, hem ilk kez ev sahibi olmak isteyenleri hem de yatırım amaçlı alım yapanları piyasaya yönlendirdi.
Kütahya’daki emlakçılar, talebin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini, yeni projelerin ise fiyatları kademeli olarak yukarı çekebileceğini belirtiyor.
Uzmanlardan 2026 için konut piyasası beklentisi
Sektör temsilcileri, 2026 yılıyla birlikte Kütahya’nın konut piyasasında daha da hareketli bir döneme gireceğini öngörüyor.
Şehrin nüfus artışı, üniversite gençliği, sanayi yatırımları ve altyapı projeleri birleştiğinde, konut talebinin uzun vadede sürdürülebilir olacağı değerlendiriliyor.
Kütahya, hem yaşam kalitesi hem de yatırım getirisi açısından Ege Bölgesi’nin dikkat çeken kentlerinden biri olma konumunu güçlendiriyor.
