Kütahya'da kent merkezindeki yeşil alanların imara açılması tartışmaları yeniden gündeme geldi. Kütahya Belediyesi önceki dönem meclis üyesi ve inşaat mühendisi Ruhsen Kumdalı, yaptığı yazılı açıklamada park alanlarının korunması gerektiğini belirterek belediyenin imar politikalarına yönelik eleştirilerde bulundu.
“Kütahya'da yeşil alanlara ne oluyor? Parklar kaybedildikçe nefesimiz kesiliyor!” ifadelerini kullanan Kumdalı, belediye meclisinde görüşüleceğini ileri sürdüğü imar planı değişikliğinin kentteki yeşil alan varlığı açısından değerlendirilmesi gerektiğini savundu.
KÜTAHYA'DA 4 PARSEL İÇİN İMAR DEĞİŞİKLİĞİ İDDİASI
Ruhsen Kumdalı, açıklamasında 1980'li yıllarda imar planında park alanı olarak ayrılan bir bölgedeki 4 parselin yakın zamanda el değiştirdiğini ileri sürdü.
Söz konusu taşınmazların yeni malikinin hukuk alanında çalışan ve inşaat faaliyetleriyle de ilgilenen bir kişi olduğunu öne süren Kumdalı, parsellerin imar durumunun değiştirilmesine yönelik bir süreç yürütüldüğünü iddia etti.
Kumdalı, açıklamasında çarşamba günü yapılacağını belirttiği belediye meclisi toplantısında, park alanına ilişkin imar değişikliğinin gündeme geleceğini savundu.
“PARK ALANI YAPILAŞMAYA AÇILABİLİR”
Önceki dönem meclis üyesi Ruhsen Kumdalı, söz konusu parsellerin yıllar önce park alanı olarak planlandığını, ancak kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmadığını ileri sürdü.
Kumdalı'nın iddiasına göre taşınmazları satın alan yeni malik, mülkiyet hakkına ilişkin yargı yoluna başvurdu ve lehine bir karar elde etti.
Bu hukuki sürecin ardından parsellerin yapılaşmaya uygun hâle getirilmesinin gündeme geldiğini savunan Kumdalı, söz konusu alanlarda blok nizam dört katlı yapıların inşa edilebileceğini öne sürdü.
Bununla birlikte ilgili mahkeme kararı, tapu kayıtları ve imar planı değişikliği belgeleri henüz bağımsız olarak doğrulanmadı. Dolayısıyla yapılaşma hakkının kesinleştiği veya inşaat kararının alındığı söylenemiyor.
ARSA SATIŞLARI VE RANT İDDİALARINI GÜNDEME TAŞIDI
Ruhsen Kumdalı, açıklamasında söz konusu dört parselin satın alınma süreciyle ilgili de çeşitli iddialarda bulundu.
Yeni malikin taşınmazları, mevcut park statüsü nedeniyle düşük bedellerle satın almış olabileceğini savunan Kumdalı, olası bir imar değişikliğinin bu parsellerin ekonomik değerini artıracağını belirtti.
Taşınmazların imar durumunun değişeceğinin önceden bilinip bilinmediğinin sorgulanması gerektiğini ifade eden Kumdalı, eski maliklerin hakları açısından hukuki değerlendirme yapılabileceğini dile getirdi.
Ancak arsa satışlarında usulsüzlük, içeriden bilgi kullanımı veya aldatma gerçekleştiğine ilişkin doğrulanmış bir belge açıklanmadı. Bu değerlendirmeler Kumdalı'nın iddiaları ve hukuki ihtimallere ilişkin yorumlarından oluşuyor.
“BELEDİYE MECLİSİNDE YEŞİL ALANLAR İÇİN MÜCADELE ETTİM”
Kütahya Belediyesi önceki dönem meclis üyesi Ruhsen Kumdalı, beş yıllık görev süresinde en fazla mücadele ettiği konulardan birinin kent merkezindeki yeşil alanların korunması olduğunu söyledi.
Geçmişte park alanlarının imara açılmasına karşı çıktığını belirten Kumdalı, kaldırılan yeşil alanların yerine eşdeğer alan ayrılması gerektiğini savundu.
Kumdalı, şehir dışındaki alanların alternatif olarak gösterilmesinin kent merkezinde yaşayan vatandaşların yeşil alan ihtiyacını karşılamayabileceğine dikkat çekti.
İMAR KANUNU'NUN 18. MADDESİNİ HATIRLATTI
İnşaat mühendisi Ruhsen Kumdalı, belediyelerin kamu kullanımına ayrılan alanları elde etmek için İmar Kanunu'nun 18. maddesinden yararlanabileceğini belirtti.
Düzenleme ortaklık payı uygulamasını hatırlatan Kumdalı, imar düzenlemesi yapılan bölgelerde mevzuatın öngördüğü sınırlar içerisinde park, yol ve diğer kamu hizmet alanları oluşturulabileceğini ifade etti.
Kumdalı, bu yöntemin kent içindeki yeşil alanların korunması açısından değerlendirilmesi gerektiğini savundu.
“İMAR HAKKI AKTARIMI DA BİR ÇÖZÜM OLABİLİR”
Ruhsen Kumdalı, Aralık 2024'te yapılan yasal değişikliklerle düzenlenen imar hakkı aktarımı uygulamasına da dikkat çekti.
Bu yöntemle, belirli koşulların sağlanması hâlinde kamu hizmetine ayrılmış özel mülkiyetteki taşınmazların imar haklarının başka alanlara aktarılmasının mümkün olabileceğini belirtti.
Kumdalı, belediyelerin doğrudan yapılaşma kararı vermek yerine park alanlarının kamu kullanımında kalmasını sağlayabilecek hukuki yöntemleri değerlendirmesi gerektiğini savundu.
KÜTAHYA'DAKİ YEŞİL ALANLAR DEPREM AÇISINDAN DA ÖNEMLİ
Kütahya'nın deprem riski bulunan bir bölgede yer aldığına dikkat çeken Ruhsen Kumdalı, kent içerisindeki açık ve yeşil alanların yalnızca dinlenme amacıyla değerlendirilmemesi gerektiğini ifade etti.
Kumdalı, olası afetlerde güvenli toplanma ve geçici kullanım alanlarına ihtiyaç duyulacağını hatırlatarak mevcut açık alanların korunmasının önemini vurguladı.
