Kütahya’da 2026 yılının Ocak ayında toplam 45 adet iş yeri satışı gerçekleşti. Açıklanan verilere göre bu satışların 12’sini birinci el iş yeri, 33’ünü ise ikinci el iş yeri oluşturdu.
Kütahya'da İş Yeri Satışları Ocak'ta Dip Yaptı
Yeni yılın ilk ayında kaydedilen bu rakamlar, ticari taşınmaz piyasasında bir önceki aya kıyasla ciddi bir daralmaya işaret etti. Özellikle yatırım amaçlı alımların yavaşladığı yorumları yapılırken, piyasadaki hareketliliğin sınırlı kaldığı görüldü.
Veriler, Aralık 2025’e kıyasla sert bir gerilemeye işaret ediyor. Bir önceki ayda kent genelinde toplam 126 adet iş yeri satışı yapılmıştı. Bu satışların 46’sı birinci el iş yeri, 86’sı ise ikinci el iş yeri olarak kayıtlara geçmişti.
Ocak ayındaki 45 adetlik satış, aylık bazda dikkat çekici bir düşüş anlamına geliyor. Aralık ayındaki yüksek rakamların ardından gelen bu gerileme, piyasalarda “yeni yıl durgunluğu” yorumlarını beraberinde getirdi. Uzmanlar, yıl sonu hareketliliğinin ardından Ocak ayında genellikle bir yavaşlama yaşandığını belirtiyor. Ocak ayında gerçekleşen 45 satışın 12’sinin birinci el iş yeri, 33’ünün ise ikinci el iş yeri olması, yatırımcıların daha çok mevcut ve kullanıma hazır ticari alanlara yöneldiğini ortaya koydu.
Aralık ayında ise 46 birinci el, 86 ikinci el satış gerçekleşmişti. Her iki ayda da ikinci el iş yeri satışlarının toplam içindeki payının daha yüksek olması dikkat çekti. Bu tablo, maliyet artışları ve yeni projelerdeki fiyat seviyelerinin yatırım kararlarını etkileyebileceğine işaret ediyor. Kentteki iş yeri satışı verileri, ekonomik dalgalanmalar ve finansman koşullarının ticari gayrimenkul piyasası üzerindeki etkisini bir kez daha gündeme taşıdı. Faiz oranları, krediye erişim koşulları ve yatırımcı beklentileri satış rakamlarını doğrudan etkileyen başlıca faktörler arasında gösteriliyor.
Uzmanlara göre, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmelerin yatırım planlarını ertelemesi, satış adetlerinde düşüşe neden olabiliyor. Buna karşın ikinci el piyasasında daha uygun fiyatlı alternatiflerin bulunması, alıcıların tercihini bu yönde şekillendiriyor.
