Sosyal medya üzerinden ev, arsa, iş yeri ve araç ilanı yayımlayan işletmeler için denetimler genişletildi. Ticaret Bakanlığı, sahte ilanların önlenmesi, tüketici mağduriyetlerinin azaltılması ve emlak ile ikinci el araç piyasasında güvenilirliğin artırılması amacıyla yürütülen çalışmaların sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı.
18 Ekim 2026 tarihinde açıklanan denetim sonuçlarına göre, Instagram, Facebook ve TikTok üzerinden mevzuata aykırı taşınmaz ve taşıt ilanı yayımladığı tespit edilen 70 emlak ve oto galeri işletmesine toplam 7 milyon TL idari para cezasıuygulandı.
Böylece sosyal medya ilanları kapsamında bugüne kadar yaptırım uygulanan işletme sayısı 152'ye, kesilen toplam idari para cezası ise 15 milyon 200 bin TL'ye ulaştı.
Sosyal medya ilanlarına sıkı denetim: Emlakçılar ve galericiler dikkat!
Ticaret Bakanlığı, özellikle sosyal medya aracılığıyla gerçekleştirilen gayrimenkul ve ikinci el taşıt pazarlama faaliyetlerinde Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında belirlenen kurallara uyulması gerektiğini vurguladı.
Instagram, Facebook, WhatsApp ve TikTok gibi dijital platformlarda yayımlanan taşınmaz ve taşıt ilanlarında kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüklerinin yerine getirilmesi gerekiyor.
Bakanlığın açıklamasına göre işletmelerin sosyal medya üzerinden fotoğraf, video ve açıklama kullanarak ilan paylaşabilmeleri için EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bağlantısına yer vermeleri ve kullanılan içeriklerin doğrulanmış ilandaki taşınmaz veya araca ait olması gerekiyor.
Bu uygulamayla gerçek dışı ilanların, yetkisiz pazarlama faaliyetlerinin ve tüketicileri yanıltabilecek paylaşımların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Meta'ya 20 milyon TL, TikTok'a 4 milyon TL ceza!
Denetimlerin yalnızca emlak ve oto galeri işletmeleriyle sınırlı kalmadığı, sosyal medya platformlarını işleten şirketlere de idari yaptırımlar uygulandığı açıklandı.
Bakanlık tarafından paylaşılan bilgilere göre EİDS'ye entegre olmadığı ve kimlik ile yetki doğrulama yükümlülüklerini yerine getirmediği belirlenen Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketi'ne 20 milyon TL, TikTok İstanbul Dijital Medya ve Reklam Limited Şirketi'ne ise 4 milyon TL idari para cezası uygulandı.
Ayrıca Meta'ya aynı kapsamda bugüne kadar uygulanan toplam idari para cezasının 36,2 milyon TL'ye ulaştığıbildirildi.
Böylece denetimler kapsamında yalnızca ilan yayımlayan işletmelerin değil, ilanlara aracılık eden dijital platformların da yükümlülüklerinin takip edildiği ortaya konuldu.
Sosyal medyada emlak ve araç ilanı paylaşırken nelere dikkat edilmeli?
Ticaret Bakanlığının açıklaması doğrultusunda, emlak ve oto galeri işletmelerinin sosyal medya ilanlarında dikkat etmesi gereken temel kurallar şöyle:
-
EİDS doğrulaması: İlanların ilgili kimlik ve yetki doğrulama kurallarına uygun olması gerekiyor.
-
Doğrulanmış ilan bağlantısı: Sosyal medya paylaşımında EİDS üzerinden doğrulanmış ilan bağlantısına yer verilmesi gerekiyor.
-
Fiyat bilgisi: Satışa sunulan taşınmaz veya aracın fiyatının paylaşımda belirtilmesi gerekiyor.
-
Gerçek görseller: İlanlarda kullanılan fotoğraf ve videoların doğrulanmış ilandaki taşınmaz ya da araca ait olması gerekiyor.
-
Tutarlı açıklamalar: Sosyal medya paylaşımındaki açıklamaların doğrulanmış ilanla uyumlu olması gerekiyor.
Bakanlık, özellikle sosyal medya paylaşımlarında fiyat bilgisinin bulunmamasının tüketici mağduriyetlerine yol açabileceğine dikkat çekerek ilanların açık ve doğrulanabilir bilgiler içermesi gerektiğini bildirdi.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz ve taşıt ilanlarında kimlik ve ilan verme yetkisinin doğrulanmasını amaçlayan bir sistem olarak uygulanıyor.
Sistem sayesinde ilan yayımlayan kişilerin ve işletmelerin ilgili taşınmaz veya taşıt için ilan verme yetkisinin kontrol edilmesi, sahte ya da yanıltıcı ilanların azaltılması hedefleniyor.
EİDS düzenlemeleri, özellikle emlak ve ikinci el otomobil piyasasında yetkisiz ilan faaliyetlerinin önlenmesi, ilan güvenliğinin artırılması ve tüketicilerin korunması açısından önem taşıyor.
Sosyal medya üzerinden gerçekleştirilen ilan faaliyetlerinin de bu doğrulama yükümlülükleri kapsamında değerlendirilmesi, işletmelerin dijital pazarlama süreçlerinde ilgili mevzuata uygun hareket etmelerini zorunlu kılıyor.
Her sosyal medya ilanına ceza mı kesiliyor?
Hayır. Ticaret Bakanlığının açıkladığı yaptırımlar, sosyal medyada ilan paylaşılmasına değil, mevzuata aykırı şekilde ilan yayımlanmasına yönelik.
Bu nedenle Instagram veya Facebook'ta her ev ya da araç paylaşımının doğrudan cezayla sonuçlanacağı şeklinde bir değerlendirme doğru değil.
Açıklanan denetimler, özellikle emlak ve oto galeri işletmelerinin ticari ilan faaliyetlerine odaklanıyor. Bireysel kullanıcıların tüm paylaşımlarına aynı yaptırımların otomatik olarak uygulanacağı yönünde bir açıklama bulunmuyor.
Ancak ticari ilanlarda kimlik ve yetki doğrulamasının yapılmaması, doğrulanmış ilan bağlantısının paylaşılmaması veya içeriklerin doğrulanmış ilanla uyumsuz olması idari yaptırımlara neden olabiliyor.
Kütahya'daki emlak ve oto galeri işletmelerini de ilgilendiriyor
Türkiye genelinde uygulanan düzenlemeler, Kütahya merkez ve ilçelerinde faaliyet gösteren emlak ofisleri ile ikinci el araç ticareti yapan işletmeleri de kapsıyor.
Özellikle Instagram ve Facebook üzerinden konut, arsa, iş yeri veya ikinci el otomobil pazarlaması yapan işletmelerin, ilan paylaşımlarını EİDS yükümlülükleri açısından kontrol etmeleri önem taşıyor.
Kütahya'daki emlak ve oto galeri işletmelerinin sosyal medya hesaplarında paylaştıkları ilanların fiyat, görsel, açıklama ve doğrulanmış ilan bağlantısı bakımından ilgili kurallara uygun olması gerekiyor.
Bakanlığın açıkladığı 152 işletmenin kaçının Kütahya'da bulunduğuna ilişkin ise il bazında bir veri paylaşılmadı.
Ticaret Bakanlığı: Denetimler devam edecek
Ticaret Bakanlığı, elektronik ortamlarda yayımlanan taşınmaz ve taşıt ilanlarına yönelik denetimlerin devam edeceğini bildirdi.
Özellikle sahte ilanlar, yanıltıcı içerikler, yetkisiz ilan paylaşımları ve tüketici mağduriyetine yol açabilecek uygulamalar denetimlerin odağında bulunuyor.
Son açıklanan verilerle birlikte 152 işletmeye 15,2 milyon TL idari para cezası uygulanması ve Meta ile TikTok'a yönelik milyonlarca liralık yaptırımlar, dijital ilan piyasasında mevzuata uyumun önemini bir kez daha gündeme getirdi.
