Türkiye’de artan konut fiyatları ve kredi maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan gençlere yönelik yeni düzenleme teklifleri TBMM gündemine taşındı. İlk kez konut sahibi olacak gençlere devlet destekli finansman sağlanmasını öngören tekliflerde faiz desteği, uzun vade ve ilk yıllarda anapara ödemesiz dönem gibi seçenekler dikkat çekiyor.
İLK KEZ EV ALACAK GENÇLER İÇİN TEKLİF
TBMM’ye sunulan kanun tekliflerinden birinde, 18 yaşını doldurmuş ve 35 yaşını aşmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının ilk konutlarını edinmelerini kolaylaştıracak devlet destekli finansman modeli öngörülüyor.
Teklife göre başvuru sahibinin yanı sıra eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmaması ve başvuru sahibinin son 5 yıl içerisinde konut sahibi olmamış olması şartları yer alıyor.
3 YIL ANAPARA ÖDEMESİZ DÖNEM GÜNDEMDE
Teklifin en dikkat çekici maddelerinden biri ödeme planına ilişkin oldu. Düzenlemede yararlanıcılara ilk üç yıl boyunca anapara ödemesiz dönem uygulanabilmesine imkân tanınması öngörülüyor.
Ayrıca kredi tutarının satın alınacak konut bedelinin yüzde 90'ını geçmemesi ve azami vadenin 20 yıl olması teklif ediliyor. Kredi faizinin veya kâr payının belirli bölümünün ise Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinden karşılanması öngörülüyor.
40 YAŞ ALTINA YÖNELİK BAŞKA BİR TEKLİF DE VAR
TBMM kayıtlarında ilk kez konut edinecek 40 yaş altındaki vatandaşlara yönelik başka bir kanun teklifi de bulunuyor. Bu teklifte azami 120 ay vadeli konut finansmanında faiz veya kâr payının belirli bölümünün devlet tarafından karşılanması ve bazı işlem masraflarında indirim yapılması öngörülüyor.
DÜZENLEME HENÜZ KESİNLEŞMİŞ BİR KREDİ PAKETİ DEĞİL
Kamuoyuna yansıyan düzenlemelerin kanun teklifi aşamasında olduğu gözden kaçırılmamalı. Dolayısıyla “3 yıl geri ödemesiz konut kredisi başladı” veya “başvurular açıldı” şeklindeki ifadeler mevcut aşamada yanıltıcı olabilir.
Tekliflerin yasalaşması ve uygulamaya geçirilmesi halinde kredi limiti, faiz desteği, gelir şartları ve başvuru sürecine ilişkin ayrıntıların ayrıca netleşmesi gerekecek.
İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar açısından dikkat çeken tekliflerin TBMM'deki yasama süreci belirleyici olacak.
